Borçlar Kanunu Madde 347 gereği kiraya veren 10 yıllık uzama süresi sonunda belirli şartları sağlamak üzere sözleşmeyi feshedebilecektir.

Kiraya verenin, kiracıyı ihtiyacı nedeniyle tahliye edebilmesi açılacak tahliye davası ile mümkün olmaktadır.