Kentsel dönüşüm kapsamında binaların yıkılmasına ilişkin, Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelik ("Yönetmelik"), 13.10.2021 tarihli ve 31627 Sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

​

Yeni düzenlemeye göre yıkım öncesi ruhsat alınacak, uygun sınıfta yeterliliği olan müteahhit firmalar yıkım işlemlerini yapabilecek. Müteahhit firmalar, yıkım sonrası çıkan atıkların ayrıştırılmasından da sorumlu olacak.

​

Kentsel dönüşüm kapsamında Türkiye genelinde bugüne kadar yaklaşık 700 bin bina yıkılmış olup Yönetmelik, binaların kontrollü ve güvenli yıkımı ile yıkım sonrası atıkların çevre ve insan sağlığına zarar vermeyecek şekilde yönetiminin sağlanması amacıyla 1 Temmuz 2022 tarihi itibariyle yürürlüğe girecek.

​

Yeni düzenlemeyle yıkımı yapan müteahhit firma, ortaya çıkacak her türlü atığın kaynağında uygun proseslerle ayrılmasıyla, geri kazanımını sağlamakla ve çevre ile insan sağlığına olumsuz etkilerini en aza düşürecek şekilde atık yönetimini sağlamakla yükümlü olacak.

​

Yönetmelik ile getirilen yenilikler ise aşağıdaki gibidir:

​

• Yıkımlar için ilgili idarece yıkım ruhsatı düzenlenecek.

• Mesuliyet, inşaat mühendisi tarafından üstlenilecek.

• Patlayıcılarla yapılan yıkımlar ile ikiden fazla bodrum katı olan her türlü binanın yıkımında fenni mesuliyetin üstlenilmesi zorunlu olacak.

• Binaların, Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında Yönetmelik'e göre yetki belge numarası almış ve uygun sınıfta yeterliğe sahip, bir müteahhidin sorumluluğu altında yıkılması zorunlu olacak.

• Yapılardaki, asbest ve benzeri tehlikeli kimyasal içeren imalatlar sökülüp uzaklaştırılmadan ve Hafriyat Toprağı, İnşaat ve Yıkıntı Atıklarının Kontrolü Yönetmeliği'ne göre seçici yıkım yapılmadan ana yıkıma geçilemeyecek.

• Herhangi bir kültür veya tabiat varlığının etkileşim ve geçiş sahası içinde yer alan bir yapının yıkımında, Korumu Kurulu’ndan uygun görüş alınacak. Yıkım işleminin; çevre ve sağlık şartlarına aykırı olduğunun ve/veya can ve mal emniyetini tehdit ettiğinin ilgili idaresince tespit edilmesi halinde idari para cezası uygulanacak.

• Türk veya Avrupa Standartlarında düzenlenmeyen hususlarda, uluslararası geçerliliği kabul edilen dokümanlar da kullanılabilecek.

• Afet ve acil durumlarda arama ve kurtarma çalışması tamamlandıktan sonra yıkıma başlanacak.

.

​

​